В соответствии с законодательством России, военнослужащие могут претендовать на различные социальные и материальные льготы, включая повышенную пенсию и жилье, предоставляемое государством бесплатно или на специальных условиях. В данной статье мы подробно обсудим, как военнослужащие могут улучшить свои жилищные условия.
Что включает в себя жилищные права военнослужащих?
Закон гарантирует им возможность получения служебного или постоянного жилья одним из следующих способов:
- Получение бесплатного жилья в собственность в соответствии с очередью.
- Найм жилья на основе социального договора.
- Использование жилищной субсидии.
- Воспользоваться военной ипотекой.
- Выбор способа зависит от длительности военной службы и даты ее начала.
Кто имеет право на служебное жилье?
Всем контрактникам и их семьям гарантированно предоставление бесплатного служебного жилья в течение трех месяцев после переезда в населенный пункт, где у них нет своей квартиры. Однако, такое жилье предоставляется лишь временно. По окончании службы или при переезде в другой город, военнослужащему придется освободить предоставленное жилье в течение трех месяцев.
Для того, чтобы воспользоваться правом на служебное жилье, следуйте следующим шагам:
Подайте заявление в соответствующее подразделение ФГАУ «Росжилкомплекс». К этому заявлению следует приложить следующие документы:
- копии паспортов и свидетельства о рождении ребенка;
- копии свидетельств о заключении или расторжении брака;
- информацию о наличии или отсутствии жилых помещений, которые занимаются по договорам социального найма;
- справку о сдаче служебного жилого помещения по прежнему месту службы.
После того, как документы будут получены и обработаны, военнослужащий будет признан нуждающимся в служебном жилье. Об этом ему будет уведомлено посредством почты.
Следующим шагом будет предоставление жилого помещения военнослужащему по очереди и заключение соответствующего договора.
Если предоставленное помещение не удовлетворяет военнослужащего по качеству, он имеет право от него отказаться. В этом случае он остается в очереди на получение другого помещения.
Если в течение 3 месяцев после прибытия на место службы служебное жилье не было предоставлено, военнослужащему могут компенсировать затраты на аренду квартиры. Эта компенсация выплачивается ежемесячно через бухгалтерию воинской части по приказу командира.
Получение жилья в собственность в порядке очереди
Военнослужащие, которые были приняты на службу по контракту до 1 января 2005 года, обычно получают жилье в собственность по старой системе — в порядке очереди.
Процесс получения военнослужащим жилья в собственность по очереди включает в себя следующие этапы:
- Военнослужащий подает заявление в уполномоченный орган, отвечающий за жилищное обеспечение, прикладывая к заявлению необходимые документы: копии паспортов, свидетельство о рождении ребенка, свидетельства о заключении или расторжении брака, выписки из домовых книг, финансовые лицевые счета, документы, подтверждающие право на дополнительные социальные гарантии в области жилищного обеспечения, а также сведения о наличии или отсутствии жилых помещений.
- В течение месяца после подачи заявления военнослужащий получает статус лица, нуждающегося в жилищном обеспечении, и вступает в очередь на получение квартиры. В случае некорректности предоставленных документов ему может быть отказано, о чем он будет уведомлен.
Жилое помещение военнослужащему предоставляется Министерством обороны России согласно очереди. Также военнослужащие, принятые на службу до 2005 года, могут воспользоваться военной ипотекой.
С 2014 года в России существует возможность получения государственной жилищной субсидии, которая является безналичной социальной выплатой, предназначенной для приобретения или строительства жилья. Субсидия предоставляется в порядке очереди, и ее размер определяется исходя из военного стажа, заслуг военнослужащего и количества членов его семьи.
Право на получение такой субсидии имеют военнослужащие, заключившие контракт до 1 января 1998 года, военнослужащие, отслужившие более 20 лет, военнослужащие, уволенные со службы по различным причинам, а также семьи погибших военнослужащих.
С помощью жилищной субсидии можно приобрести любое жилье — от коттеджа до квартиры на первичном или вторичном рынке. Для этого можно использовать собственные средства, материнский капитал, ипотечный кредит или заем.
Процесс получения жилищной субсидии для военнослужащих
Если вы военнослужащий и удовлетворяете всем критериям для получения жилищной субсидии, вам следует выполнить ряд шагов:
Шаг 1: Обратитесь с заявлением в Региональное управление жилищного обеспечения Минобороны России, где вы служите (список доступен здесь), предоставив следующие документы:
- копии паспортов и свидетельства о рождении ребенка;
- копии свидетельств о заключении или расторжении брака;
- выписки из послужного списка, справки о прохождении военной службы, об общей продолжительности службы и о составе семьи;
- выписки из домовых книг, копии финансовых лицевых счетов с мест проживания военнослужащих и их семей за последние пять лет;
- копии документов, подтверждающих право на дополнительные социальные гарантии в области жилищного обеспечения в соответствии с законодательством России;
- копию ИНН;
- информацию о наличии или отсутствии жилых помещений, которые снимаются по договору социального найма или принадлежат военнослужащему и его семье.
Шаг 2: Ожидайте ответ от Департамента жилищного обеспечения Минобороны России о вашем включении в реестр (это обычно занимает около 30 дней).
Шаг 3: Если решение было принято в вашу пользу, откройте банковский счет и отправьте заявление в Департамент жилищного обеспечения Минобороны России с просьбой перечислить средства на этот счет.
Шаг 4: Подождите около 15 дней. В случае положительного решения, средства будут перечислены на указанный в заявлении банковский счет.
Как вычислить сумму жилищной субсидии для военнослужащих?
Сумма жилищной субсидии определяется на основе следующих факторов:
- норма общей площади жилого помещения (33 кв. м для одинокого военнослужащего, 42 кв. м для семьи из 2-х человек, 18 кв. м на каждого члена семьи, если в семье 3 и более человек);
- стоимость одного квадратного метра площади (на первую половину 2023 года эта стоимость составляет 88 737 рублей за кв. метр);
- продолжительность военной службы.
Для расчета суммы жилищной субсидии вы можете использовать онлайн-калькулятор на сайте Минобороны России.
Процесс приобретения жилья через систему военной ипотеки
Военнослужащие, которые заключили контракт после 1 января 2005 года, чаще всего получают жилье через программу военной ипотеки.
Шаг 1: Военнослужащий должен подать заявление о вступлении в реестр накопительно-ипотечной системы, обратившись к соответствующему должностному лицу в месте службы. Однако некоторые военнослужащие автоматически попадают в реестр, и им не нужно подавать заявление.
Шаг 2: Получите уведомление от регионального управления жилищного обеспечения о включении в реестр накопительно-ипотечной системы и открытии счета для накоплений.
Шаг 3: Подождите, пока на вашем накопительном счете скопится сумма, необходимая для первоначального взноса по ипотеке. Каждый год государство перечисляет на этот счет средства, которые индексируются ежегодно.
Шаг 4: После трех лет накопления, военнослужащий получает право использовать эти средства в качестве первоначального взноса.
Шаг 5: Если военнослужащий решает воспользоваться ипотечным кредитом, он должен получить сертификат участника накопительно-ипотечной системы. Для этого он должен подать заявление о предоставлении целевого жилищного займа командиру воинской части.
Шаг 6: Затем нужно обратиться в банк, работающий с военной ипотекой, и подать заявку на кредит. Военнослужащий заключает с банком договор на получение ипотеки и с Росвоенипотекой договор о предоставлении целевого жилищного займа.
Шаг 7: Следует застраховать приобретенное жилье и оформить государственную регистрацию в Росреестре. Купленное жилье будет находиться в залоге у банка и у государства.
Шаг 8: Пока вы служите, государство будет выплачивать кредит.
Какой тип жилья можно приобрести с помощью военной ипотеки?
Участники программы могут приобрести любую недвижимость, на первичном или вторичном рынке:
- Квартира в новостройке;
- Квартира на вторичном рынке;
- Частный дом с участком.